Réussir un achat en viager
Rares sont les particuliers à choisir cette formule d’acquisition d’un bien immobilier, mais il est intéressant d’en connaître les détours.
Lorsque vous achetez un bien immobilier en viager, il s’agit, dans la plupart des cas, d’un bien occupé. Et ce sont souvent des personnes en quête de ressources pour financer la dépendance, et dont les enfants ne disposent pas de ressources suffisantes. Ça peut aussi être des personnes âgées qui ont la volonté de vouloir rester chez elles. Pour le retraité, la vente en viager de son logement apparaît comme une alternative attractive.
Le viager est avant tout une vente immobilière. Mais, du paiement du prix à l’occupation des lieux, de nombreuses règles dérogent de façon radicale au fonctionnement d’une vente classique. En tout cas, pour l’acquéreur, l’objectif ne doit pas être d’acquérir une résidence principale, mais bien de se constituer une épargne, notamment dans l’optique d’une retraite...
Au sommaire de l’article :
Le mécanisme
Les problèmes à anticiper
Le crédirentier libère le logement
La fausse bonne idée de vendre à un enfant
Calcul pour une rente en viager occupé par une personne
Retrouvez l’intégralité de l’article dans votre journal l’Action Agricole Picarde.
