Juridique
Donation et démembrement de parts dans une SCI
Créer une SCI pour transmettre un patrimoine immobilier offre des avantages significatifs. En jouant sur la nue-propriété et les abattements, les parents allègent les droits de donation. Une stratégie à envisager pour optimiser la transmission tout en conservant le contrôle des revenus.
Créer une SCI pour transmettre un patrimoine immobilier offre des avantages significatifs. En jouant sur la nue-propriété et les abattements, les parents allègent les droits de donation. Une stratégie à envisager pour optimiser la transmission tout en conservant le contrôle des revenus.
Pour ceux qui souhaitent transmettre de leur vivant un patrimoine immobilier à leurs enfants, la mise en place d'une société civile immobilière est une option intéressante. La création d'une société civile immobilière (SCI) familiale permet de faciliter la gestion et la transmission du patrimoine immobilier. Ce montage offre des avantages fiscaux et juridiques, mais comporte aussi des pièges.
La SCI permet d'éviter les problèmes liés à l'indivision en simplifiant le partage des parts sociales entre les associés. L'idéal est de créer la société avant d'acquérir les biens à transmettre, même s'il est aussi possible d'apporter un patrimoine déjà constitué à une société.
