Propriétaires-bailleurs
Le dispositif Jeanbrun va-t-il relancer l’investissement locatif ?
Depuis le 21 février dernier, le statut fiscal du bailleur privé est formellement sur les rails. Dispositif du nom du ministre du Logement, il va permettre aux bailleurs de déduire 80 % du prix d’acquisition d’un logement, sous conditions.
Depuis le 21 février dernier, le statut fiscal du bailleur privé est formellement sur les rails. Dispositif du nom du ministre du Logement, il va permettre aux bailleurs de déduire 80 % du prix d’acquisition d’un logement, sous conditions.
Cette incitation fiscale, réclamée depuis longtemps par les associations de propriétaires et la filière de l’immobilier pour relancer l’investissement locatif, intervient alors que la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) rappelle que l’année 2025 a débuté avec la fin du dispositif Pinel, plutôt incitatif sur le marché locatif. D’ailleurs, les investisseurs, avant la fin du Pinel, représentaient plus de 61 000 logements vendus. L’année 2025 a vu s’effondrer le nombre d’investisseurs à moins de 10 000 logements, selon la FPI. Effectivement, la disparition du Pinel, le renchérissement du crédit et la hausse du prix des logements n’ont fait que contribuer à la chute du nombre d’investisseurs. Le gouvernement table sur la construction de 50 000 logements en 2026 grâce à cette incitation fiscale. Il ne s’appliquera qu’aux acquisitions et aux permis de construire déposés entre le 1er janvier 2026 et le 31 décembre 2028.
