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La SCI ou le GFA doit-il tenir une comptabilité ?

Les sociétés civiles immobilières et les groupements fonciers agricoles doivent tenir en principe une comptabilité de trésorerie ou d’engagement. Ce document est essentiel. Son objectif n’est pas que l’intérêt fiscal, mais c’est aussi un outil de gestion qui fait office d’un bon suivi administratif. Elle présente de nombreux intérêts pour les associés.

La comptabilité est un outil indispensable pour connaître la situation de chaque associé vis-à-vis de la société et de se prévaloir d’un éventuel contrôle fiscal.
© D. R.

Choisie par de nombreuses familles ou de tierces personnes, la société civile immobilière et le groupement foncier agricole permet de gérer et de transmettre un patrimoine au mieux. Elles permettent d’organiser la détention des biens, leur gestion, de les partager et d’optimiser au mieux leur transmission entre les associés. Elles sont souvent préférables à l’indivision, en raison de leur forme juridique mieux encadrée. Ces deux types de sociétés civiles : SCI et GFA ont une grande liberté de fonctionnement.  La loi oblige certaines sociétés civiles immobilières à tenir une comptabilité dite «commerciale». Il s’agit des SCI assujetties à la TVA, à l’impôt sur les sociétés, ou encore de SCI dont les parts sont inscrites au bilan d’entreprise commerciale.

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