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Revenus fonciers : déclaration réelle ou pas

Au-dessous de 15 000 euros de loyers perçus dans l'année, le contribuable peut choisir le régime micro-foncier, avec un abattement de 30 %. Au-delà, c’est la déclaration réelle.

© AAP

Les fermages, les revenus locatifs d’habitation ou d’autres immeubles sont imposés comme des revenus fonciers, soit dans le régime du micro-foncier, soit dans le régime du réel. Par contre, les revenus provenant de la location d’une maison, d’un appartement, d’une chambre garnie de meubles ou d’une salle de réunion, munis du matériel nécessaire à leur exploitation, relèvent du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Le régime micro-foncier est réservé aux contribuables percevant moins de 15 000 euros de recettes en 2015, y compris les loyers en retard ou en avance. Les subventions de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et les indemnités d’assurance perçues pour loyers impayés sont à prendre en compte...

Au sommaire de l’article :
Quand adopter le régime réel ?
Choix à faire

Exemple

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