SCI et GFA : s’imposer une comptabilité, c’est mieux

Choisis par de nombreuses fa­milles, la société civile immobilière et le groupement foncier agricole permettent de gérer et de transmettre un patrimoine au mieux. Ces formes sociétaires permettent d’organiser la détention des biens et leur gestion, de les partager et d’optimiser au mieux leur transmission entre les associés. Elles sont souvent préférables à l’indivision, en raison de leur forme juridique mieux encadrée. Ces deux types de sociétés civiles, SCI et GFA, ont une grande liberté de fonctionnement. La loi oblige certaines sociétés civiles immobilières à tenir une comptabilité dite «commerciale». Il s’agit des SCI assujetties à la TVA, à l’impôt sur les sociétés, des SCI dont certains associés sont assujettis à l’impôt sur les sociétés ou relèvent des bénéfices industriels et commerciaux ou des bénéfices agricoles.
D’autres critères obligent aussi certaines SCI à tenir une comptabilité, par exemple, quand le bilan est supérieur à 1 550 000 € et un chiffre d’affaires d’au moins 3 100 000 €.
Pour les autres SCI et GFA, il n’y a pas l’obligation de tenir une comptabilité à proprement parler.

Au sommaire de l’article :
Tenir une comptabilité
Un minimum à respecter
Les comptes courants d’associés
En résumé

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