Garantie décennale : celui qui construit est responsable de son ouvrage

Un constructeur, qu’il soit professionnel ou particulier, est responsable des dommages, qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination, et ce pendant dix ans. Ainsi, un particulier qui réalise lui-même des travaux de construction en est responsable et est redevable de la garantie décennale en cas de vente du bien. Dans un arrêt récent la Cour de cassation a reconnu la responsabilité du vendeur qui avait réalisé lui-même une petite terrasse en bois attenante à sa maison. L’acquéreur de la maison ayant constaté que la terrasse était pourrie, avait poursuivi le vendeur au titre de la garantie décennale du constructeur, et lui réclamait des indemnités pour la remise en état de la terrasse. Pour la Cour, il importe peu qu’il s’agisse d’une construction de conception artisanale et non conforme, elle constitue néanmoins un ouvrage au sens de la loi et dès lors engage la responsabilité de son auteur.