foncier
Indice fermage 2025 : 123,06, soit une hausse de 0,42 %
L’arrêté du 23 juillet 2025 constatant l’indice fermage pour 2025 vient d’être publié au journal officiel du 27 juillet 2025.
L’arrêté du 23 juillet 2025 constatant l’indice fermage pour 2025 vient d’être publié au journal officiel du 27 juillet 2025.
La commission des Comptes de l’Agriculture de la Nation, fixe l’indice national des fermages pour l’année 2025 à 123,06 contre 122,55 en 2024. Soit une hausse de 0,42 % par rapport à l’an dernier. En 2024, la hausse avait été de 5,23 % après une hausse de 5,63 en 2023 et 3,55 % en 2022. Cet indice est applicable pour les échéances annuelles du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026.
Son calcul
Cet indice sert au calcul du loyer des terres nues et des bâtiments d’exploitation. Il tient compte pour 60 % de l’évolution du Revenu brut des entreprises agricoles (RBEA) par hectare constaté sur le plan national au cours des cinq années précédentes et pour 40 % de l’évolution du niveau général des prix (indice du prix du produit intérieur brut ou PIB) sur la dernière année connue.
En 2025, l’indice du revenu brut d’entreprise agricole par hectare est de 121,13 contre 122 en 2024, soit 72,68 (121,13 x 60 %).
Et celui de l’indice du prix du PIB est de 125,95 contre 123,38 en 2024, soit 50,38 (125,95 x 40 %), soit un total final de 123,06.
Pour rappel, le calcul est fait sur une moyenne lissée sur cinq ans. Ces chiffres sont établis par les services de statistiques du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation.
Pour les baux en cours, il faut donc appliquer une hausse de 0,42 % sur le montant des fermages payés en 2024.
Au cours des cinq dernières années, le fermage aura augmenté de 15,92 %, soit 3,18 % en moyenne par année et de 1,31 % depuis la réforme de 2009.
