Investissement locatif : privilégier l’ancien avec travaux
Comment bénéficier d'une fiscalité avantageuse pour un bien à usage locatif.
Le mécanisme d’imputation des déficits fonciers permet de réduire encore l’impôt sur le revenu. C’est pourquoi, l’investissement dans un immeuble ancien à rénover en vue de sa location paraît plus intéressant qu’un investissement dans le neuf. La raison est toute simple : vous pouvez déduire les sommes correspondantes aux travaux réalisés, sous réserve d’être imposé selon le régime réel et non pas dans le cadre du micro foncier.
Au sommaire de l'article :
Déficit imputable sur les revenus
Les travaux déductibles
Les travaux non déductibles
La déduction des intérêts d’emprunts
L’obligation de louer
Formalité et déduction des travaux
Retrouvez l'intégralité de l'article dans votre journal l'Action Agricole Picarde.
