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Investissement locatif : privilégier l’ancien avec travaux

Comment bénéficier d'une fiscalité avantageuse pour un bien à usage locatif.

Le mécanisme d’imputation des déficits fonciers permet de réduire encore l’impôt sur le revenu. C’est pourquoi, l’investissement dans un immeuble ancien à rénover en vue de sa location paraît plus intéressant qu’un investissement dans le neuf. La raison est toute simple : vous pouvez déduire les sommes correspondantes aux travaux réalisés, sous réserve d’être imposé selon le régime réel et non pas dans le cadre du micro foncier.

Au sommaire de l'article :

Déficit imputable sur les revenus
Les travaux déductibles
Les travaux non déductibles
La déduction des intérêts d’emprunts
L’obligation de louer 

Formalité et déduction des travaux


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