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Réussir un achat en viager

Rares sont les particuliers à choisir cette formule d’acquisition d’un bien immobilier, mais il est intéressant d’en connaître les détours.

L’achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier moyennant le versement d’une rente.
L’achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier moyennant le versement d’une rente.
© AAP

Lorsque vous achetez un bien im­mobilier en viager, il s’agit, dans la plupart des cas, d’un bien occu­pé. Et ce sont souvent des personnes en quête de ressources pour financer la dépendance, et dont les en­fants ne disposent pas de ressources suffisantes. Ça peut aussi être des personnes âgées qui ont la volonté de vouloir rester chez elles. Pour le retraité, la vente en viager de son logement apparaît comme une alternative attractive.
Le viager est avant tout une vente immobilière. Mais, du paiement du prix à l’occupation des lieux, de nom­breuses règles dérogent de façon radicale au fonctionnement d’une vente classique. En tout cas, pour l’acquéreur, l’objectif ne doit pas être d’acquérir une résidence principale, mais bien de se constituer une épargne, notamment dans l’optique d’une retraite...

Au sommaire de l’article :
Le mécanisme
Les problèmes à anticiper
Le crédirentier libère le logement

La fausse bonne idée de vendre à un enfant

Calcul pour une rente en viager occupé par une personne

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