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Hausse de l’indice national des fermages 2026 de 3,23 % : comment l'expliquer ?

Cet indice, qui sert chaque année à actualiser le montant des loyers des terres agricoles, des bâtiments d’exploitation et des activités équestres. Il a progressé de + 3,23 % La publication officielle interviendra prochainement par arrêté ministériel, mais cette évolution est d’ores et déjà connue.
Pour les fermiers, cette hausse se traduira par une augmentation du montant des fermages à régler à leurs bailleurs.
 Comment est calculé l’indice des fermages ?

Depuis la réforme de 2010, l’indice national des fermages repose sur deux composantes :
• 40 % liés à l’évolution du prix du produit intérieur brut (PIB)
Cet indicateur permet de prendre en compte l’évolution générale des prix et de préserver la valeur des fermages pour les propriétaires.
• 60 % liés à l’évolution du revenu brut d’entreprise agricole (RBEA) national à l’hectare
Cet indicateur reflète davantage la situation économique des exploitations agricoles. Il est calculé sur une moyenne glissante de cinq ans afin de limiter les variations trop brutales.
L’indice national des fermages pour 2026 a été annoncé à 127,04, en hausse de 3,23 % par rapport à l’indice 2025, lors de la commission des comptes de l’agriculture de la nation début juillet. Il devrait être officialisé par un arrêté au cours de ce mois.
Pour rappel, le calcul de l’indice national des fermages repose sur deux facteurs :
- l’inflation (mesurée à partir de l’indice de prix du produit intérieur brut- PIB) pour garantir la va-leur réelle des fermages aux propriétaires + 1,09 % en 2025 au lieu de 2,09 % en 2024.
• Indice du prix du PIB : + 1,09 %, soit 127,32
- l’évolution des résultats économiques des exploitations pour tenir compte de la situation des fermiers : + 4,72 % du RBEA par hectare en 2025 au lieu de
- 0,71 % en 2024.
• Indice du revenu brut d’entreprise agricole (RBEA) : + 4,72 % soit 126,85
• Le calcul de l’indice est donc le suivant :
• (127,32 % × 40 %) + (126,85 % × 60 %) = 127,04
• L’indice national des fermages progresse à nouveau de 3,23 % après une stagnation en 2025 de 0,42 % et les fortes hausses de 5,23 % en 2024 et de 5,63 % en 2023. La hausse se poursuit depuis la campagne 2018.

Une hausse importante dans un contexte agricole fragile

Cette progression est une «surprise». Beaucoup d’acteurs agricoles s’attendaient plutôt à une évolution limitée, voire à une stabilité de l’indice. Cette hausse s’explique principalement par l’amélioration des résultats économiques moyens des exploitations agricoles, notamment grâce aux productions animales, qui tirent fortement le revenu brut agricole vers le haut dans les statistiques nationales. Pour autant, cette évolution intervient dans un contexte où de nombreuses exploitations restent confrontées à des charges élevées, des aléas climatiques, sanitaires et des incertitudes économiques. La question de l’adaptation de l’indice des fermages reste d’actualité.